Langkau ke kandungan

Tawaran early-bird: RM 249.00 (harga biasa RM 349.00) · 92 daripada 100 slot berbaki Tuntut sekarang

Orbit Finance
ENBM
Muat turun percuma

Panduan aplikasi · Apa yang saya mampu?

Bagaimana untuk kira keupayaan beli hartanah?

Modul ini mengira keupayaan anda secara terbalik daripada pendapatan dan hutang sedia ada. Ia menukar ruang ansuran kepada pinjaman maksimum, kemudian kepada harga hartanah. Modul ini juga menjalankan ujian tunai untuk semak deposit dan kos transaksi. Anda perlu masukkan butiran bank dan semak hasil untuk buat keputusan.

Disemak dengan Orbit Finance · 6 November 2026

Apa tujuan modul ini?

Modul ini membantu anda mengira harga hartanah maksimum yang mampu dibeli. Ia mengambil kira pendapatan bulanan, komitmen pinjaman sedia ada dan had DSR bank. Modul ini juga menguji sama ada anda ada tunai yang cukup untuk deposit dan kos transaksi.

Bagaimana untuk setkan butiran kewangan?

  1. Semak pendapatan bulanan dan komitmen hutang yang dibaca daripada buku anda.
  2. Gantikan angka jika pemberi pinjaman menilainya secara berbeza.
  3. Tetapkan had DSR, kadar faedah, tempoh pinjaman dan margin pembiayaan bank.

Bagaimana untuk semak harga hartanah?

  1. Pilih butiran pembeli, negeri dan tarikh transaksi.
  2. Semak harga hartanah maksimum, jumlah pinjaman dan ansuran baharu yang dipaparkan.

Bagaimana untuk semak ujian tunai?

  1. Baca jumlah Tunai diperlukan termasuk deposit dan perbandingan tunai.
  2. Perhatikan jika ada kekurangan tunai untuk pembelian.

Kesan pada buku akaun anda

Skrin ini hanya membaca purata dan baki. Ia tidak mencatat debit atau kredit dan tidak menyimpan senario anda. Pembelian sebenar hanya direkod selepas dokumen ditandatangani dan wang benar-benar bergerak.
Skrin berbeza? Kemas kini ke versi terkini dari halaman Muat Turun. Read in English

Soalan lazim

Adakah had DSR dalam aplikasi sama dengan janji bank?

Tidak. Had DSR aplikasi hanyalah angka lalai berguna. Bank menetapkan had sendiri dan menggunakan peraturan pendapatan serta komitmen CCRIS mereka sendiri. Anda perlu gantikan angka jika bank berbeza.

Apa maksud jika ansuran mampu dibayar tetapi gagal ujian tunai?

Ia bermakna anda mampu bayar ansuran bulanan tetapi tidak ada tunai cukup untuk deposit dan kos transaksi. Anda perlu pastikan tunai tersedia menampung semua kos awal sebelum membeli.

Bolehkah saya guna hasil perniagaan sebagai pendapatan?

Anda perlu semak kaedah pemberi pinjaman. Jangan gunakan hasil perniagaan seolah-olah ia pendapatan bersih peribadi tanpa pengesahan. Pemberi pinjaman mungkin menilai pendapatan secara berbeza daripada buku anda.