Apakah tujuan modul kos pembelian hartanah?
Modul ini menunjukkan tunai yang diperlukan selain harga iklan. Ia mengira yuran guaman, SST, duti setem pindah milik dan pinjaman, serta caj pendaftaran tanah daripada jadual Malaysia bertarikh. Ia juga menambah deposit yang tidak diliputi pembiayaan.
Bagaimana untuk menganggarkan tunai untuk menyelesaikan pembelian?
- Pilih tarikh SPA, masukkan harga hartanah dan margin pembiayaan, kemudian pilih jenis pembeli dan negeri.
- Tandakan pengecualian rumah pertama hanya jika semua syarat dalam petunjuk adalah benar.
- Baca setiap baris caj dan sumber undang-undangnya, kemudian bandingkan Jumlah tunai diperlukan dengan baki bank dan tunai daripada buku anda. Baki ini menggunakan akaun bank dan tunai aktif sahaja, bukan kad kredit.
- Di luar Selangor, dapatkan caj pendaftaran daripada pejabat tanah berkenaan dan tambah sendiri. Jangan ganti dengan angka Selangor.
Bagaimana negeri mempengaruhi kiraan caj pendaftaran tanah?
Caj pendaftaran tanah tidak menggunakan kadar kebangsaan. Hanya jadual Selangor disahkan dalam aplikasi. Bagi negeri lain, baris itu dikecualikan dan keputusan menyatakan jumlahnya kurang baris tersebut. Jangan gunakan angka Selangor untuk negeri lain.
Apakah maksud kotak pengecualian rumah pertama?
Kotak rumah pertama ialah pengakuan anda, bukan keputusan kelayakan oleh aplikasi. Ia adalah pelepasan duti setem bersyarat. Tandakan hanya jika semua syarat dalam petunjuk benar. Pemilikan bersama, pusaka atau hadiah terdahulu boleh diambil kira, jadi rumah pertama yang dibeli sendiri tidak semestinya layak.
Apakah yang berlaku jika tiada jadual duti setem disahkan?
Jika tiada jadual duti setem yang disahkan bagi tarikh itu, aplikasi berhenti. Penolakan ini bermakna jadual disahkan tiada dan sebut harga semasa diperlukan. Jangan anggap kiraan yang dihentikan bermaksud caj sifar.